房产证只有一方名字的析产流程需结合房产性质和争议情况确定。以下为不同情形下的具体流程：1.若为夫妻共同财产（如婚后购买，即使仅登记一方名字）：先协商达成财产分割协议，携带协议、房产证、结婚证等材料到不动产登记部门办理析产过户；协商不成的，向法院提起离婚财产分割诉讼，凭法院生效判决办理过户。2.若为非夫妻关系的共有财产（如合伙购房）：需所有共有人签订析产协议，明确分割方式，携带协议、身份证明、房产证等材料到不动产登记部门办理；无法协商的，通过诉讼确定分割比例后办理过户。3.若为一方个人财产但存在赠与、继承等争议：需先通过诉讼确认产权归属，凭生效法律文书到不动产登记部门办理析产或过户手续。房产证只有一方名字的析产流程需结合房产性质和争议情况确定。以下为不同情形下的具体流程：1.若为夫妻共同财产（如婚后购买，即使仅登记一方名字）：先协商达成财产分割协议，携带协议、房产证、结婚证等材料到不动产登记部门办理析产过户；协商不成的，向法院提起离婚财产分割诉讼，凭法院生效判决办理过户。2.若为非夫妻关系的共有财产（如合伙购房）：需所有共有人签订析产协议，明确分割方式，携带协议、身份证明、房产证等材料到不动产登记部门办理；无法协商的，通过诉讼确定分割比例后办理过户。3.若为一方个人财产但存在赠与、继承等争议：需先通过诉讼确认产权归属，凭生效法律文书到不动产登记部门办理析产或过户手续。

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